针对以上问题，我认为可以从以下几个方面来应对：

一、加强市场监管和调控。政府需要继续加强对房地产市场的监管和调控，防止房价过快上涨带来的社会问题。同时，也需要加强对房地产开发商的监管和管理，确保项目的质量和安全。

二、推动多元化发展。除了传统的住宅项目外，还可以发展旅游地产、养老地产等多元化项目。这些项目不仅可以满足不同购房者的需求，也可以为市场注入新的活力。

三、加强基础设施建设。随着人口的不断增加和经济的发展，三亚湾的基础设施建设也需要不断完善。政府需要加大对基础设施建设的投入力度，提高城市的承载能力和吸引力。

四、注重环保和可持续发展。在推动房地产发展的同时，也需要注重环保和可持续发展。通过采用环保材料和绿色建筑技术等方式来减少对环境的影响。

总之，作为一位房产资深人士，我认为2024年三亚湾房价的走向将受到多种因素的影响。在面对机遇和挑战时，我们需要保持清醒的头脑和敏锐的洞察力，积极应对市场变化和政策调整。只有这样，我们才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。