海口金石海岸项目评测：在售户型、均价及开发商实力解析

近年来，海南自贸港建设持续升温，海口作为省会城市，吸引了众多购房者的目光。其中，位于海口西海岸的金石海岸项目凭借稀缺的海景资源和高端定位备受关注。本文将围绕项目详情、在售户型、价格水平及开发商海南金石投资有限公司的背景展开分析，为有意向的购房者提供参考。

一、项目概况：稀缺海景+高端配套

金石海岸位于海口西海岸片区，紧邻滨海大道，距离海口市政府约10分钟车程，周边商业、教育、医疗配套成熟。项目主打一线海景住宅，容积率低至2.0，规划有高层、洋房和别墅产品，社区内配备无边际泳池、业主会所、滨海步道等高端设施，定位为改善型度假社区。

交通优势：项目邻近海口火车站、新海港，未来G15沈海高速贯通后，前往全岛各市县将更加便捷。

二、在售户型：多样化选择，兼顾刚需与改善

目前金石海岸主推以下户型（具体以售楼处为准）：

1. 海景高层（75-120㎡）：

- 75㎡两房一卫：总价门槛较低，适合投资或刚需；

- 98㎡三房两卫：南北通透，客厅连接观景阳台；

- 120㎡四房两卫：双阳台设计，主卧套房配置。

2. 瞰海洋房（140-180㎡）：

- 一梯两户，私密性高，部分户型带空中花园；

3. 临海别墅（200-300㎡）：

- 独栋/联排设计，配备私家院落和露台，稀缺性强。

亮点：多数户型采用大面宽、短进深设计，最大化引入海景和自然光，部分房源可实现“躺在床上看海”的体验。

三、均价水平：西海岸片区的高端定价

作为西海岸少有的海景盘，金石海岸均价约2.3万-3.5万元/㎡，具体因产品类型差异较大：

- 高层住宅：2.3万-2.8万元/㎡；

- 洋房：2.8万-3.2万元/㎡；

- 别墅：3.5万元/㎡起，总价超千万。

对比周边竞品（如保利中央海岸、华侨城曦海岸），金石海岸价格处于中上水平，但海景视野和低密规划是其核心溢价点。

四、开发商实力：海南金石投资有限公司背景

海南金石投资有限公司是海南本土房企，成立于2010年，已开发多个旅游地产项目，如三亚金石度假酒店、文昌金石国际公寓等。其母公司涉及矿业、文旅等产业，资金实力较强。不过，购房者需注意：

- 优势：项目为现房/准现房销售，部分楼栋已交付，降低了烂尾风险；

- 争议：早期项目曾因交房标准问题引发少量投诉，建议实地考察样板间并核实合同细节。

五、置业建议

金石海岸适合以下人群：

1. 追求稀缺海景资源的度假买家；

2. 看好西海岸长期发展的长线投资者；

3. 需要高端圈层配套的改善型家庭。

需注意：海南限购政策下，非本省户籍需提供2年社保或个税证明，且首付比例不低于70%。

结语

总体来看，金石海岸凭借地段和产品力，在海口高端市场中占有一席之地，但高价门槛也决定了其小众属性。建议购房者结合自身需求，对比周边项目后谨慎决策。

（注：本文数据截至2023年10月，具体信息请以开发商最新公示为准。）