海南万宁首创禧悦湾102-104㎡三居：度假置业的价值洼地？

在海南自贸港建设如火如荼的背景下，万宁作为"东方夏威夷"的重要板块，其楼市热度持续攀升。首创禧悦湾凭借优越的地理位置和产品设计，尤其是102-104㎡的实用三居户型，正成为岛外置业者关注的焦点。

项目坐拥石梅湾一线海景资源，与艾美、威斯汀等五星级酒店为邻，共享9公里铂金沙滩。建筑面积102-104㎡的三居室采用"双阳台+南北通透"设计，主卧套房配备独立卫浴，次卧均预留衣柜空间，得房率高达83%。特别设计的U型厨房与6.8米景观阳台，既满足家庭度假需求，又兼顾投资出租的功能性。

当前项目均价约2.3万元/㎡，相较三亚同品质楼盘存在30%以上价差。随着万宁至三亚高铁提速、免税政策扩容等利好，区域增值潜力显著。但需注意，项目周边商业配套尚在建设中，且海南全域限购政策下，非本省户籍需提供2年社保或个税证明。

对于追求"旅居+投资"双属性的购房者，禧悦湾三居室是性价比较高的选择。建议实地考察周边配套进展，并咨询专业机构了解最新购房政策，在自贸港红利完全释放前抢占先机。