国安七星海岸：107㎡三居，海南东海岸的性价比之选？

海南万宁，这片位于海南岛东南部的热带天堂，以其绵长的海岸线、温暖的气候和相对宁静的环境，逐渐成为岛外购房者眼中的"价值洼地"。而位于万宁兴隆镇的国安七星海岸项目，近期因其107㎡三居户型引发市场关注，这个楼盘究竟成色如何？当下是否值得入手？

国安七星海岸由中信国安集团开发，项目总建筑面积约30万㎡，容积率1.5，绿化率40%，规划有高层住宅和别墅产品。项目最大的卖点在于其区位——距离石梅湾仅约10分钟车程，既能享受一线海景资源，又能规避过高的房价。107㎡的三居户型采用经典的"三室两厅两卫"布局，主卧套房设计，南向双阳台，得房率约82%，空间利用率较高。

从配套来看，项目自带商业街和会所，周边有兴隆热带植物园、石梅湾游艇会等休闲配套，但医疗、教育资源相对薄弱，大型商超也需驱车前往。交通方面，项目距万宁高铁站约30分钟车程，自驾至三亚约1.5小时，便利性尚可。

价格方面，当前该项目均价约1.8万/㎡，107㎡户型总价约190万，相较三亚动辄3万+的房价确实具有吸引力。但需注意，万宁二手房市场流动性较弱，且项目周边仍有大量待开发土地，未来可能面临供应过剩风险。

购买建议：适合预算有限但渴望海南东海岸生活的"候鸟族"，建议实地考察周边配套成熟度，并对比日月湾等邻近片区项目。若以自住为主，且能接受较慢的生活节奏，当前价格区间具备一定性价比；若侧重投资属性，则需谨慎评估持有周期和退出机制。