三亚锦轩江南：主城精装现房热销中，在售户型及价格全解析

三亚主城区再添高品质人居新选择！由三亚友谊商店经营管理有限公司开发的锦轩江南项目目前正处于热销阶段，项目以"主城芯·精装家"为定位，凭借稀缺的地理位置和过硬的产品品质引发市场关注。本文将为您全面解析项目特色、在售户型及价格信息。

一、项目概况：主城稀缺精装现房

锦轩江南坐落于三亚市天涯区解放路与金鸡岭街交汇处，属于传统主城核心区。项目总建筑面积约5.8万平方米，由3栋高层住宅组成，容积率3.0，绿地率35%。值得关注的是，项目为现房销售，即买即住的特点在当前市场环境下尤为稀缺。

开发商三亚友谊商店经营管理有限公司作为本土实力企业，具有30余年商业运营经验，其打造的友谊商业广场已成为三亚地标性商业综合体。此次跨界开发住宅项目，延续了其一贯的品质追求。

二、在售户型解析：刚需改善全覆盖

目前项目主推两个精品户型：

1. 建面约89㎡三房两厅一卫

经典竖厅设计，动静分区明确，南向双阳台配置，主卧带270°转角飘窗，得房率约82%。该户型总价约280-310万，适合首置及刚改客群。

2. 建面约118㎡四房两厅两卫

南北通透的板式结构，约6.8米阔景阳台，U型厨房设计，主卧套房配备独立衣帽间。总价约370-410万，主要面向改善型客户。

所有户型均配备格力中央空调、老板厨电、科勒卫浴等一线品牌精装，部分楼层可选配智能家居系统。

三、价格分析：主城价值标杆

项目当前备案均价为32,500元/㎡（含精装），实际成交价根据楼层、朝向有5-8%浮动。对比周边二手房（如金鸡岭花园均价2.8万/㎡、擎天半岛3.1万/㎡），存在约15%的品牌溢价。但与同区域新盘（如万科瑧湾汇4.2万/㎡）相比仍具价格优势。

付款方式方面，首套首付最低30%，合作银行提供LPR-20BP的利率优惠。另有限时特惠：签约即赠2年物业费（物业费3.8元/㎡/月）。

四、配套优势：全能生活圈

交通：步行5分钟可达解放路公交枢纽，距三亚站2.3公里（车程8分钟）

商业：自持3000㎡社区商业，1公里内覆盖胜利购物广场、旺豪超市等

教育：划片天涯区第三小学（省一级），周边3所国际幼儿园

医疗：三亚市人民医院（三甲）直线距离1.5公里

结语：

锦轩江南凭借主城核心区位、所见即所得的现房优势，以及三亚友谊商店经营管理有限公司的本土口碑背书，成为当前三亚楼市中兼具性价比和保障性的选择。对于追求成熟配套又不想等待期房的购房者而言，值得重点考虑。据悉项目目前去化率已超70%，有意向的购房者建议尽快前往解放路668号营销中心实地考察。

（注：文中数据截至2023年11月，具体以开发商最新公示为准）