三亚保利崖州湾与海口融创·观澜湖公园壹号：海南双盘置业指南

海南作为中国热门旅居目的地，吸引了众多知名房企布局。其中，三亚保利崖州湾和海口融创·观澜湖公园壹号凭借区位与产品优势备受关注。以下从项目特色、户型及价格等方面为您解析。

三亚保利崖州湾：崖州湾科技城的滨海人居标杆

保利崖州湾位于三亚西部崖州湾科技城核心区，是海南自贸港重点发展区域，汇聚科研、教育、产业资源，兼具投资与自住价值。

1. 在售户型

项目主推建面约75-143㎡的二至四房，涵盖：

- 75-89㎡两房：紧凑实用，适合度假或单身人士；

- 110-125㎡三房：南北通透，满足家庭旅居需求；

- 143㎡四房：宽景阳台，主打高端改善客群。

2. 均价与性价比

当前均价约2.3万-2.8万元/㎡，低于三亚市区（如海棠湾均价超4万元/㎡），但依托科技城发展红利，未来增值潜力显著。

3. 项目亮点

- 一线海景资源：部分户型直面南海，拥私家沙滩；

- 配套完善：周边规划三甲医院、国际学校及商业综合体；

- 政策倾斜：购房可享人才落户、个税减免等自贸港政策。

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融创·观澜湖公园壹号：海口高尔夫生态大宅

由三亚广兴实业开发有限公司（融创合作方）开发，隶属中国地产十强融创，选址海口观澜湖度假区，定位“旅居+自住”综合体。

1. 项目概况

- 占地217亩，总建面33.3万㎡，容积率2.3，低密宜居；

- 纯板式结构，楼栋坐北朝南，直面高尔夫果岭与荔枝林景观；

- 配套共享：毗邻观澜湖火山岩矿温泉、10大高尔夫球场及冯小刚电影公社。

2. 主力户型

主打85-180㎡的二至五房，包括：

- 85-100㎡两房：总价低，适合投资客；

- 120-140㎡三房：南北双阳台，改善首选；

- 180㎡五房：顶层复式，配备私家花园。

3. 价格策略

目前均价约1.8万-2.2万元/㎡，低于海口主城区（如西海岸均价2.5万元/㎡），性价比较高，且购房可享观澜湖会员权益。

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对比总结：如何选择？

- 投资属性：崖州湾依托科技城规划，长期潜力更大；观澜湖公园壹号则受益于成熟度假配套，租金回报稳定。

- 居住体验：追求海景选保利崖州湾，偏好高尔夫生态选融创。

- 预算考量：海口项目门槛更低，三亚项目更适合资金充裕的买家。

结语

海南楼市分化明显，两大项目各具特色。建议购房者结合自身需求，优先考察区位发展与生活配套，把握自贸港政策机遇。