海南陵水雅居乐清水湾：120㎡三居与160㎡四居置业价值分析

在海南自贸港建设与"候鸟式"旅居需求的双重推动下，陵水雅居乐清水湾作为明星滨海大盘，其120㎡三居与160㎡四居产品正成为岛外置业者的重点关注对象。本文将从投资与自住双维度，解析当前市场环境下的购置价值。

项目核心优势凸显

雅居乐清水湾坐拥12公里纯美海岸线，项目内配备游艇会、高尔夫球场等高端配套，形成完整的滨海度假生活闭环。120㎡三居采用"双阳台+南北通透"设计，主卧套房面积达25㎡，满足三代同堂度假需求；160㎡四居创新性地设置双主人房，7.2米阔景阳台将海景资源最大化，建筑面积利用率达82%，优于同类产品。

市场窗口期显现

2023年海南全域限购政策微调，对引进人才放宽购房限制。当前项目均价约2.8万元/㎡，较三亚同品质楼盘低30%，但享受同等气候与海岸资源。特别值得注意的是，160㎡四居产品近半年去化速度加快，库存量降至历史低点，开发商针对全款客户提供98折优惠，叠加自贸港免税政策红利，资产保值属性显著。

购置建议

对于预算有限的改善型买家，120㎡三居总价336万左右，适合作为季节性旅居选择；而160㎡四居更适合高净值家庭的长期度假兼资产配置，其448万总价在同类产品中具有性价比优势。需注意项目距陵水站约15公里车程，日常通勤需依赖自驾，建议购房者实地考察周边医疗、教育配套成熟度后再做决策。当前海南楼市处于政策宽松周期，结合项目稀缺的海岸线资源，不失为优质资产的配置窗口期。