海南陵水清水湾云海小镇：68-160㎡度假资产，当下是否值得入手？

海南陵水清水湾云海小镇凭借其独特的区位和产品设计，成为不少岛外购房者关注的度假型楼盘。项目主推68㎡、85㎡平层及140㎡、160㎡合院产品，针对不同需求提供了差异化选择。

从产品定位看，68㎡和85㎡平层户型瞄准预算有限的度假客群。尤其是68㎡小户型，总价门槛较低，适合作为季节性居住的"候鸟"房产。而140-160㎡的合院产品则面向追求品质生活的高净值人群，私密性更强，庭院设计更符合国人居住审美。

区位方面，清水湾作为海南东线优质湾区，拥有12公里海岸线和优质沙滩资源。云海小镇距海岸线约2公里，既能享受湾区配套，又能规避一线海景房的高溢价和潮湿问题。周边雅居乐配套成熟，生活便利性有保障。

当前市场环境下，该项目性价比值得关注。相比三亚动辄3万+的房价，陵水价格更具弹性。且项目小户型占比高，流动性相对较好。但需注意，海南全域限购政策下，非本省户籍需提供2年社保或个税证明，购房前需确认自身资质。

综合来看，若符合购房资格且以度假自住为主，云海小镇的中小户型是不错选择，尤其是68㎡产品投资门槛较低。合院产品更适合预算充足、追求居住品质的买家。建议实地考察周边配套进展，并对比同区域竞品再做决策。