海南陵水碧桂园清泉城145㎡三居：度假置业的高性价比之选？

海南陵水碧桂园清泉城作为碧桂园在陵水打造的度假型项目，其145㎡左右的三居户型近期引发不少购房者关注。这个主打"温泉康养"概念的楼盘究竟是否值得入手？让我们从多个维度进行分析。

从区位来看，项目位于陵水黎安港片区，距离海边约3公里，既能享受滨海生活的便利，又避开了海岸线的高溢价。周边配套正在逐步完善，但现阶段仍以基础生活设施为主，大型商业需要依赖县城或自驾出行，这对追求城市便利的购房者可能是个考量因素。

产品设计上，145.2㎡和145.5㎡两个三居户型格局相似，均采用南北通透的板式设计，主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，约7米宽的景观阳台是亮点。但需注意部分楼栋存在西晒问题，实地看房时建议关注具体朝向。精装标准延续碧桂园一贯风格，性价比尚可但缺乏高端质感。

价格方面，当前约1.8-2.2万/㎡的均价，在陵水度假盘中属于中游水平。相比三亚动辄3万+的房价确实具有吸引力，但相较于周边竞品优势并不突出。值得注意的是，项目容积率2.5，居住密度较高，可能影响度假体验。

当前海南全域限购政策下，非海南户籍需提供2年社保或个税证明，这直接影响了项目的投资客群。对于符合购房条件的北方"候鸟族"而言，该项目作为越冬居所具有一定性价比，但更适合预算有限且对海景要求不高的改善型买家。建议购房者实地考察周边环境，并对比陵水其他楼盘如雅居乐清水湾等竞品后再做决策。