海口星华海岸城四期：滨海人居新标杆，在售户型及价格全解析

海口星华海岸城四期作为海南星华集团投资有限公司在滨海大道沿线打造的又一力作，自面市以来便引发市场高度关注。项目凭借优越的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型设计，成为2023年海口西海岸片区备受瞩目的品质楼盘。本文将为您全面解析该项目的最新动态、在售户型及市场价格情况。

一、项目概况：西海岸核心区的品质住区

星华海岸城四期坐落于海口市秀英区滨海大道与长滨五路交汇处，隶属西海岸南片区核心位置。作为海南星华集团投资有限公司开发的"海岸城"系列第四期产品，项目总占地面积约86亩，规划建设12栋高层住宅，容积率2.8，绿地率高达40%，打造低密舒适的滨海居住环境。

项目最大亮点是其得天独厚的地理优势：向东直达海口主城区，向西连接澄迈老城经济开发区，北侧距离海岸线仅约800米。周边3公里范围内分布着五源河学校、海南省肿瘤医院、远大购物中心等优质配套，且毗邻规划中的地铁3号线站点，交通与生活便利性俱佳。

二、在售户型解析：多元选择满足不同需求

据最新销售信息显示，星华海岸城四期目前主推三个户型系列：

1. 精致两房（78-89㎡）

采用经典的竖厅设计，南北通透布局，主卧配备270°观景飘窗。其中89㎡户型创新性地实现了"两房变三房"的可变空间，通过灵活隔断满足成长型家庭需求。

2. 舒适三房（108-128㎡）

主力户型为128㎡的"四叶草"格局，四开间朝南，双卫设计，U型厨房操作动线合理。特别值得一提的是所有三房户型均配置了约6.8㎡的景观阳台，可一览城市绿轴景观。

3. 奢阔四房（143-168㎡）

面向改善客群的168㎡户型设计了独立的家政间和双套房，主卧面积达28㎡，配备步入式衣帽间和观景浴缸，彰显高端居住品质。

所有户型均采用国际一线品牌精装标准，配备中央空调、新风系统及智能家居控制系统，部分楼栋还设有空中会所和无边际泳池。

三、价格分析：区域价值的价格锚点

当前项目备案均价为18,500元/㎡（含精装），实际成交价根据楼层、朝向不同存在约5%的浮动空间。横向对比周边竞品：

- 同片区毛坯房均价约15,200元/㎡

- 同品质精装项目均价约19,800元/㎡

价格处于合理区间，且项目推出"首付分期""老带新优惠"等促销政策，首付门槛可降至58万起。从增值潜力看，随着西海岸城市副中心建设的推进，片区土地楼面价已突破万元，未来价值空间值得期待。

四、开发商实力：本土房企的品质坚守

海南星华集团投资有限公司作为扎根海南28年的本土开发商，已成功开发"星华海岸城"系列、"星华海德豪庭"等12个精品项目。集团坚持"每平方米都用心"的开发理念，旗下项目多次获得"广厦奖""海南省优质结构工程奖"等荣誉。当前集团土地储备超千亩，财务评级稳定，为项目交付提供坚实保障。

置业建议：

星华海岸城四期特别适合三类购房群体：

1. 追求品质生活的本地改善客群

2. 看重教育资源的年轻家庭

3. 看好自贸港发展的长线投资者

项目预计2024年底交付，目前工程进度已达主体封顶阶段。建议有意向的购房者可优先考虑8、9楼的中间楼层单位，这些位置既能规避西晒，又可享受最佳景观视野。随着海南自贸港建设的深入推进，西海岸片区作为城市发展主轴的价值将进一步凸显，星华海岸城四期无疑将成为区域人居升级的重要标杆。