海口罗牛山璞域：生态宜居新选择，在售户型及价格全解析

随着海南自贸港建设的深入推进，海口作为省会城市吸引了众多购房者的目光。罗牛山璞域作为罗牛山股份有限公司在海口打造的高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置和生态宜居的环境，成为市场关注的焦点。本文将为您全面解析罗牛山璞域的项目概况、在售户型及价格信息。

一、项目概况：生态与便捷并存

罗牛山璞域位于海口市秀英区罗牛山片区，具体位置在南海大道与永万路交汇处，属于海口西海岸板块延伸区域。项目总占地面积约200亩，总建筑面积约30万平方米，容积率控制在2.5，绿化率高达40%，由12栋高层住宅和部分商业配套组成。

项目最大亮点是其生态优势，毗邻约1000亩的罗牛山生态保护区，空气质量优良，负氧离子含量高。同时，项目距离海口市政府约8公里，驱车15分钟可达西海岸商圈，生活便利性有保障。周边配套方面，项目自身规划有商业街，3公里范围内有海南省肿瘤医院、远大购物中心等设施，教育配套包括华侨中学、西海岸九小等优质学校。

二、在售户型解析：满足多元需求

目前罗牛山璞域主推二期产品，在售户型丰富多样，能够满足不同家庭的居住需求：

1. 精致两房（78-85㎡）：采用南北通透设计，客厅连接景观阳台，主卧带独立卫浴，适合年轻夫妇或小家庭。其中85㎡户型还增加了多功能空间，可改造为书房或儿童房。

2. 舒适三房（98-118㎡）：98㎡三房两卫户型做到三开间朝南，U型厨房设计；118㎡户型则增加了独立玄关和更大的景观阳台，主卧配备步入式衣帽间。

3. 阔绰四房（135-148㎡）：专为改善型家庭设计，135㎡户型做到四房两厅两卫，动静分区明确；148㎡楼王户型拥有约6.8米宽景阳台，部分房源可俯瞰罗牛山生态景观。

所有户型均采用品牌装修标准，配备中央空调、新风系统等智能家居设备。值得一提的是，项目部分楼栋采用板式结构，确保户户通透，得房率普遍在80%以上。

三、价格分析：区域价值洼地

据最新市场数据，罗牛山璞域当前销售均价为约18,000元/㎡（含装修）。具体来看：

- 两房户型总价约140-153万元

- 三房户型总价约176-212万元

- 四房户型总价约243-266万元

与同属西海岸板块的其他项目相比（普遍售价在2-2.5万元/㎡），罗牛山璞域价格优势明显。项目采取"低开高走"的定价策略，目前仍处于价格洼地阶段。付款方式灵活，支持商业贷款和公积金组合贷，首套房首付比例最低30%。

业内人士分析，随着南海大道西延线的通车和西海岸商业配套的完善，该区域房价仍有15%-20%的上涨空间。项目近期推出"购房送车位"、"老带新奖励"等促销政策，进一步提升了性价比。

四、开发商实力：罗牛山股份有限公司

罗牛山股份有限公司（股票代码：000735）是海南省农业产业化重点龙头企业，创立于1987年，现已发展成为以畜牧养殖、食品加工、房地产开发为主业的综合性企业集团。在房地产领域，罗牛山秉持"生态筑家"理念，先后开发了罗牛山花园、罗牛山玖悦台等多个精品项目。

公司资金实力雄厚，2022年营业收入突破80亿元。在璞域项目开发中，罗牛山严格把控工程质量，项目已获得"海南省建筑施工安全文明标准化工地"称号。物业公司为罗牛山旗下专业物业团队，提供五星级物业服务。

结语

综合来看，罗牛山璞域凭借其生态优势、合理户型设计和亲民价格，特别适合注重生活品质的刚需和改善型购房者。项目预计2024年底交付，目前工程进度已达主体封顶阶段。感兴趣的购房者可前往位于南海大道与永万路交汇处的营销中心实地考察，或关注项目官方微信公众号获取最新资讯。在海南自贸港政策红利下，海口西海岸房产的保值增值潜力值得期待。