海口碧桂园中央半岛壹湾汇：新埠岛上的品质人居新选择

碧桂园中央半岛壹湾汇作为海口新埠岛片区的高端住宅项目，自面市以来就备受关注。该项目由海口市新埠岛开发建设总公司与碧桂园集团联合打造，坐拥一线海景资源，定位为改善型品质社区。本文将为您全面解析该项目的产品特色、在售户型及价格情况。

一、项目区位优势显著

壹湾汇位于海口市美兰区新埠岛核心区域，东临南渡江入海口，西接海甸岛，距离海口市中心约15分钟车程。项目总占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率2.5，绿地率35%，由12栋高层住宅组成。海口市新埠岛开发建设总公司作为片区一级开发商，已在该区域深耕十余年，基础设施配套日益完善。

二、在售户型产品丰富

目前项目主推建面约89-143平方米的三至四房户型，全部为精装修交付：

- 89平方米三房两厅一卫：经典刚需户型，南北通透

- 115平方米三房两厅两卫：改善型主力户型，双阳台设计

- 128平方米四房两厅两卫：三代同堂优选，主卧套房设计

- 143平方米四房两厅两卫：楼王户型，270°观景阳台

所有户型均采用碧桂园最新"星幕"产品系标准，配备中央空调、新风系统、智能家居等配置。特别是143平方米户型创新采用"LDKB"一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），空间感远超同面积段产品。

三、价格定位及购买价值

项目当前均价约22000-25000元/平方米，在海口市同类型产品中属于中上水平。相比周边竞品，其价格溢价主要体现在：

1. 一线江海双景资源

2. 碧桂园TOP系产品标准

3. 片区最高装标（2500元/平方米）

4. 新埠岛稀缺新房供应

据现场销售透露，项目采取"低开高走"策略，首开优惠后价格已上调约8%，目前剩余房源主要集中在115平方米以上户型。购房者可享受海口市人才购房补贴政策（最高6万元），以及开发商提供的首付分期方案。

四、配套规划前景可期

项目自身配建3000平方米商业街，3公里范围内有万达广场（在建）、新埠岛国际游艇会等配套。教育方面，周边规划有公立中小学（预计2025年招生）。交通方面，海新大桥、新东大桥双桥联通主城区，规划中的地铁3号线延长线将设新埠岛站。

业内人士分析，随着新埠岛开发进入下半场，剩余可开发土地日益稀缺，加上海口市"西强东优"的城市发展战略，该区域房产保值增值潜力较大。碧桂园中央半岛壹湾汇凭借品牌开发商+优质地段的双重保障，适合追求品质生活的改善型购房者关注。

（注：文中数据截至2023年9月，具体信息以售楼处最新公示为准）