海口自贸时代广场：自贸港核心区的商务新标杆

在海南自贸港建设加速推进的背景下，海口作为省会城市，正迎来新一轮发展机遇。位于海口市主城区的海口自贸时代广场，由东方鼎盛集团与海口港集团公司联合开发，凭借优越的地理位置、前瞻性的设计理念以及多元化的产品业态，成为市场关注的焦点。本文将围绕项目概况、在售户型、价格水平及开发商实力等方面展开分析。

一、项目概况：自贸港核心区的商务地标

海口自贸时代广场坐落于海口市秀英区滨海大道，紧邻海口港，区位优势显著。项目总建筑面积约20万平方米，规划为集5A甲级写字楼、高端商业、精品公寓于一体的城市综合体，旨在打造自贸港政策红利下的商务新平台。

作为海南自贸港重点建设项目之一，海口自贸时代广场依托海口港的物流与贸易资源，未来将吸引跨境金融、国际贸易、航运服务等企业入驻，形成产业集聚效应。此外，项目周边交通便利，距离海口火车站、环岛高铁站仅10分钟车程，且毗邻多条城市主干道，商务出行高效便捷。

二、在售户型：多元产品满足不同需求

目前，海口自贸时代广场主推产品包括写字楼、LOFT公寓及平层公寓，面积区间灵活，适合投资与自用需求：

1. 甲级写字楼：单层面积约1500-2000㎡，可自由分割为100-500㎡的灵活空间，层高4.2米，配备智能办公系统，满足企业高端商务需求。

2. LOFT公寓：主力户型为45-60㎡的复式结构，层高5.4米，买一层得两层，适合年轻创业者或小型工作室。

3. 平层公寓：面积段为30-80㎡的一至两房，精装交付，拎包入住，适合长期投资或过渡居住。

三、均价水平：对标自贸港价值潜力

据公开信息，项目当前均价约2.3万-2.8万元/㎡，写字楼产品略高于公寓。横向对比海口同区位商务项目（如华润中心、恒大外滩），自贸时代广场的定价处于中上水平，但考虑到其自贸港政策赋能、稀缺海港资源及联合开发商的品牌背书，长期增值空间值得期待。

此外，项目推出首付分期、限时折扣等促销政策，降低投资门槛，吸引了不少岛外客群关注。

四、开发商实力：强强联合保障品质

- 东方鼎盛集团：河南知名房企，曾开发郑州东方鼎盛时代中心等标杆项目，擅长城市综合体运营。

- 海口港集团公司：海南省属重点国企，主导港口开发与物流产业，为项目提供产业资源支持。

两大企业的合作，既确保了项目的资金与施工质量，也为未来入驻企业提供了潜在的贸易与政策对接便利。

结语

海口自贸时代广场凭借区位、产品及开发商的综合优势，成为自贸港政策下的优质资产选项。对于投资者而言，项目的长期价值或高于短期价格波动；对于企业用户，其商务配套与产业协同效应更具吸引力。若有意向，建议实地考察并关注限时优惠动态。

（全文约800字）