海口环强御景湾：主城生态大盘再推新品，在售户型与价格全解析

在海口主城区楼市持续火热的背景下，由海南环强实业有限公司开发的环强御景湾项目凭借其优越的地理位置和生态宜居的规划理念，成为近期购房者关注的焦点。该项目位于海口市琼山区新大洲大道，总建筑面积约30万平方米，是集住宅、商业、教育配套于一体的综合性社区。

项目区位优势凸显

环强御景湾地处海口主城琼山片区，距离美兰国际机场仅15分钟车程，周边3公里范围内覆盖家乐福、万达广场等商业配套。项目紧邻美舍河湿地公园，享有得天独厚的生态资源。交通方面，除新大洲大道主干道外，项目距离规划中的地铁3号线站点约800米，未来轨道交通出行将更为便捷。

在售户型解析

据了解，项目当前主推二期新品，涵盖刚需和改善两类产品：

- A户型：建面约89㎡三室两厅一卫，采用经典的竖厅设计，南向双卧室配备飘窗，得房率约82%，特别适合首置年轻家庭。

- B户型：115㎡三室两厅两卫，创新性的LDK一体化设计（客厅、餐厅、厨房连通），主卧配备独立衣帽间和明卫，南北双阳台设计增强通风效果。

- C户型：142㎡四室两厅两卫，专为改善家庭打造，采用罕见的四叶草户型布局，保证各家庭成员私密性，6.8米阔景阳台连接客厅与次卧。

项目营销总监透露，所有户型均采用品牌精装交付，标配中央空调、新风系统，厨房配备方太三件套，卫浴选用科勒系列，装修标准达3000元/㎡。

价格走势分析

据海南房协数据显示，项目当前备案均价为18500元/㎡，较去年四季度上涨约5%，但仍低于同区域碧桂园项目21000元/㎡的均价。具体到户型：

- 89㎡户型总价约164万起，首付三成49万起

- 115㎡户型折后单价17800元/㎡，享受准时签约98折优惠

- 142㎡大户型因房源稀缺，均价达19500元/㎡

值得关注的是，项目支持海南省人才购房政策，符合条件的F类人才可享受额外5%的购房补贴。

开发商实力透视

海南环强实业有限公司成立于2012年，注册资本2亿元，具有房地产开发二级资质。除御景湾外，其在海南还开发有儋州环强滨海国际等项目。2023年公司位列"海南民营企业50强"第37位，年度开发规模达45万㎡。据企查查显示，该公司近三年无重大行政处罚记录，资金状况良好。

业内人士指出，随着海口城市更新加速，琼山片区配套持续升级，环强御景湾凭借主城稀缺的生态资源和务实的定价策略，性价比优势明显。但购房者需注意，项目西侧规划有市政道路，建议实地考察噪声影响。目前项目展示中心已开放VR全景看房系统，方便异地客户远程了解户型细节。