海口天卓人家：主城现房小户热销中，天卓实业打造品质人居新标杆

随着海南自贸港建设提速，海口作为省会城市吸引着越来越多的置业目光。位于海口主城区的天卓人家项目近期引发市场关注，这个由海南天卓实业投资有限公司开发的住宅项目，以现房优势和小户型设计成为刚需购房者的热门选择。

项目概况：主城现房即买即住

天卓人家坐落于海口市琼山区中山南路，属于主城成熟生活圈。项目总建筑面积约8万平方米，由5栋高层住宅组成，容积率3.0，绿地率35%。最大亮点是项目已全面竣工，购房者可实现"即买即住"，避免了期房等待风险。周边2公里范围内分布着大型商超、医院、学校等配套，生活便利性突出。

在售户型：小户型为主力产品

据了解，项目目前在售户型主要有三种：

- 56㎡一房一厅：总价约98万起，适合单身或小两口

- 78㎡两房两厅：总价约136万起，主流刚需选择

- 89㎡三房两厅：总价约156万起，功能性更强

所有户型均采用方正布局，飘窗设计提升空间感，部分房源可眺望城市景观。项目物业由天卓旗下专业公司管理，物业费暂定2.8元/㎡/月。

价格分析：低于主城新房均价

当前项目整体均价约17500元/㎡，相比海口主城区新房21000元/㎡的均价优势明显。业内人士指出，这个价格在同等区位项目中具有竞争力，特别是考虑到现房属性。以78㎡户型为例，首付三成约41万，月供约5600元（按30年期LPR计算），符合本地刚需承受能力。

开发商背景：本土企业深耕海南

海南天卓实业投资有限公司成立于2012年，注册资本5000万元，具有房地产开发三级资质。除天卓人家外，公司在海南还开发过三亚天卓海湾等项目。据公开资料显示，公司近三年房地产开发投资额超15亿元，在本地市场具有一定知名度。

置业建议：适合两类人群

房产分析师认为该项目特别适合：

1. 急需入住的刚需群体，如婚房、学区房需求者

2. 看好海口长期发展的保值型投资者

需要提醒的是，项目周边存在老城区常见的停车位紧张问题，且部分楼栋邻近主干道可能存在噪音影响。建议购房者实地考察后决策。

随着海南自贸港政策红利持续释放，海口房地产市场预计将保持稳定发展态势。天卓人家这类主城现房项目，凭借其性价比优势，短期内仍将是市场关注焦点。购房者可关注项目近期推出的"暑期置业季"活动，据悉有车位抵扣等优惠。