海口永昌雅居楼盘资讯：在售户型、均价及开发商解析

近年来，随着海南自贸港建设的推进，海口作为省会城市吸引了大量购房者的关注。其中，位于海口市秀英区的永昌雅居凭借其区位优势和性价比成为市场热点之一。本文将围绕项目概况、在售户型、价格分析及开发商实力展开详细介绍，为购房者提供参考。

一、项目概况：区位与配套

永昌雅居由海南保发房地产开发有限公司开发，地处海口市秀英区长滨路与长滨东五街交汇处，属于西海岸南片区。该区域是海口重点发展的城市新区，周边规划有商业、教育及交通配套，未来潜力较大。

项目总占地面积约2.3万平方米，容积率2.8，规划建设4栋高层住宅，主打刚需和改善型产品。小区内部配备绿地、儿童活动区等基础设施，临近远大购物中心、海南省儿童医院等生活配套，驾车至海口市政府约15分钟，通勤较为便利。

二、在售户型分析：多样化选择

目前，永昌雅居主推建面约78-128㎡的户型，涵盖两房至四房，满足不同家庭需求：

1. 78㎡两房一厅一卫：紧凑型设计，适合单身或小家庭，客厅与阳台连通，采光较好。

2. 98㎡三房两厅两卫：南北通透，主卧带独立卫生间，功能性较强。

3. 128㎡四房两厅两卫：改善型首选，双阳台设计，空间布局宽敞。

户型整体以实用性和高得房率为卖点，部分房源可看园林或城市景观，但需注意部分楼栋靠近主干道，可能存在噪音影响。

三、均价水平：性价比如何？

截至2023年，永昌雅居的销售均价约为1.6万-1.8万元/㎡（具体以楼层和朝向调整），略低于海口西海岸核心区（如五源河板块）的2万元/㎡均价，属于片区中等价位。对比周边竞品如滨海新天地（均价1.9万/㎡），永昌雅居的价格优势明显，适合预算有限的刚需群体。

不过，项目所在区域目前商业和地铁配套仍在建设中，短期内生活便利性依赖自驾或社区底商，购房者需权衡价格与配套成熟度。

四、开发商背景：海南保发地产实力如何？

海南保发房地产开发有限公司成立于2010年，为海南本土房企，开发过保发·领秀城（文昌）、保发·国际大厦（海口）等项目，以中小型住宅和商业地产为主。其开发经验尚可，但品牌知名度不及雅居乐、融创等全国性房企。需注意的是，该公司近年无大型标杆项目，购房者可重点关注永昌雅居的工程进度及交付口碑。

结语

综合来看，永昌雅居定位刚需，户型选择灵活，价格在海口西海岸具备竞争力，适合在秀英区工作或看好长期发展的购房者。建议实地考察周边规划落地情况，并对比同片区楼盘如金地·云海湾等，结合自身需求决策。

（注：以上信息仅供参考，具体销售政策请以开发商公示为准。）