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2025-04-28 10:48:22
金地海南自在城:海口西海岸的生态宜居新选择
海口西海岸作为城市发展的新引擎,近年来吸引了众多品牌房企入驻。金地集团打造的海南自在城项目,凭借优越的地理位置和产品设计,成为区域内的热门楼盘。本文将为您全面解析该项目的具体情况。
项目概况
金地海南自在城位于海口市西海岸片区,具体位置在长滨六路与长潭街交汇处。项目总占地面积约8.6万平方米,总建筑面积约25万平方米,容积率2.5,绿地率高达40%,由15栋高层住宅组成。项目于2022年6月首次开盘,目前处于持续销售阶段。
作为金地集团"自在系"产品线的代表作,项目主打"公园里的家"理念,内部规划有约2万平方米的中央园林,种植了大量热带植物,营造出浓郁的度假氛围。周边3公里范围内分布着五源河森林公园、西海岸带状公园等生态资源,空气质量常年保持优良。
在售户型分析
目前项目主推三种户型,满足不同购房者的需求:
1. 89平方米三房两厅一卫:该户型为经典小三房设计,南北通透,得房率约78%。客厅开间3.6米,连接约5.8平方米的景观阳台。三个卧室均带有飘窗,主卧面积约12平方米。厨房采用L型设计,预留了双开门冰箱位置。
2. 115平方米三房两厅两卫:改善型户型,采用横厅设计,客厅开间达4.2米。主卧套房设计,配备独立卫生间和衣帽间。U型厨房操作空间充足,次卫实现干湿分离。该户型所有房间均实现明窗设计。
3. 142平方米四房两厅两卫:楼王户型,南北双阳台设计,客厅连接约7.2平方米的观景阳台。独立玄关设计,预留了嵌入式鞋柜空间。双套房设计,主卧配备浴缸。厨房外接生活阳台,方便家政操作。
所有户型均配备中央空调和新风系统,部分楼栋提供精装修交付,装修标准约2500元/平方米,包含方太厨具、科勒卫浴等品牌产品。
价格及配套
项目当前整体均价为18500元/平方米,其中:
- 89平方米户型总价约165万起
- 115平方米户型总价约213万起
- 142平方米户型总价约263万起
付款方式灵活,商业贷款可享受98折优惠,全款支付额外优惠1%。项目预计2024年底交付,目前推出"老带新"活动,成功推荐客户可获得2年物业费补贴。
教育配套方面,项目自带9班制幼儿园,周边有长滨小学(距项目约800米)、华侨中学观澜湖校区(距项目约3公里)等优质教育资源。医疗资源包括海南省肿瘤医院(三级专科,距项目约4公里)和在建的海南省人民医院西院(三甲,预计2025年投入使用)。
商业配套正在逐步完善,项目自身规划有约8000平方米社区商业,3公里范围内有远大购物中心、五源河农贸市场等。交通方面,距离海口火车站约6公里,驱车至海口市政府约15分钟,项目门口有54路、86路等多条公交线路。
开发商实力
金地集团成立于1988年,2001年在上海证券交易所上市(股票代码:600383),是中国最早实现全国化布局的房企之一。2022年位列《财富》中国500强第170位,全年实现签约金额约2218亿元。
在海南市场,金地已开发金地海口自在城、金地三亚云海等项目,累计开发面积超过80万平方米。集团财务稳健,连续6年保持"绿档"房企评级,2022年资产负债率为72.3%,低于行业平均水平。
置业建议
该项目适合以下购房群体:
1. 海口本地改善型客户,特别是注重生态环境的家庭
2. 岛外旅居需求客户,项目提供托管服务
3. 长期看好在西海岸发展的投资者
需要注意的是,项目距离传统市中心较远,目前周边人气仍在培育中。建议购房者实地考察周边配套成熟度,根据自身通勤需求做出决策。总体而言,金地海南自在城凭借金地品牌的加持和产品力表现,是西海岸片区值得关注的品质楼盘。