海口东站国际商业广场：城市新地标，投资置业新选择

近年来，随着海口城市建设的快速推进，交通枢纽周边的商业综合体成为投资热点。作为海口城市建设投资有限公司开发的重点项目之一，海口东站国际商业广场凭借其优越的地理位置、完善的配套和多元化的产品业态，吸引了众多购房者和投资者的关注。那么，这个项目究竟怎么样？在售户型有哪些？均价是否合理？本文将为您一一解答。

一、项目概况：区位优势显著，配套成熟

海口东站国际商业广场位于海口市龙华区，紧邻海口东站，属于海口高铁经济圈的核心地带。项目依托高铁、公交、城市主干道等多维交通网络，可快速通达海口主城区、美兰机场及周边市县，商业价值潜力巨大。

作为海口城市建设投资有限公司打造的标杆项目，该广场集购物中心、商务办公、精品住宅、休闲娱乐于一体，旨在打造海口东站片区的城市新地标。周边配套成熟，涵盖教育（如海口市第十中学）、医疗（海南省妇幼保健院）、商业（喜盈门商圈）等资源，生活便利性较高。

二、在售户型：多样化选择，满足不同需求

目前，海口东站国际商业广场主推的物业类型包括商业商铺、LOFT公寓和精品住宅，具体在售户型如下：

1. 商业商铺

- 面积区间：30-200㎡（主力50-100㎡）

- 特点：临街旺铺，层高约5.4米，适合零售、餐饮、服务业态。

2. LOFT公寓

- 面积区间：40-80㎡（4.5米层高，可做双层设计）

- 特点：小户型、低总价，适合投资或年轻群体自住。

3. 精品住宅

- 面积区间：80-140㎡（两房至四房）

- 特点：南北通透，部分户型可瞰城市景观，适合改善型家庭。

三、均价分析：性价比如何？

根据市场调研，目前项目的销售均价如下：

- 商铺：约3.5万-5万元/㎡（具体位置影响价格）

- LOFT公寓：约1.8万-2.3万元/㎡

- 住宅：约1.6万-2万元/㎡

相比海口主城区其他同类项目（如国贸、西海岸商圈），海口东站国际商业广场的价格处于中上水平，但考虑到其交通枢纽的稀缺性和未来升值空间，对长期投资者而言仍具吸引力。

四、开发商实力：海口城建投，品质保障

海口城市建设投资有限公司是海口市属重点国企，承担着城市基础设施、公共配套和重大商业项目的开发建设。其开发的项目以高标准、高质量著称，如海口湾畅通工程、五源河体育场等均是该公司的代表作。选择由其开发的项目，在交付品质和后期物业服务上更有保障。

五、总结：值得关注的投资标的

综合来看，海口东站国际商业广场区位优越、产品多元、开发商可靠，适合有长期资产配置需求的购房者。如果是追求稳定租金回报的投资者，商铺和LOFT公寓是不错的选择；若以自住为主，住宅户型的舒适性和配套成熟度更具优势。

目前，项目仍有部分房源在售，感兴趣的客户可前往营销中心实地考察，或关注海口城建投的官方信息获取最新动态。在海南自贸港建设背景下，海口东站片区的发展潜力值得期待！

（全文约850字）