海口翠屏·凤凰水城楼盘资讯：在售户型与价格解析

近年来，海口西海岸片区凭借优越的生态资源和城市发展规划，成为购房者关注的热点区域。作为该片区的标志性项目之一，翠屏·凤凰水城由海南南海翔龙房地产开发有限公司开发，主打低密宜居社区，吸引了不少改善型置业者的目光。本文将为您详细介绍该项目的区位优势、在售户型及价格情况。

一、项目概况：西海岸生态宜居大盘

翠屏·凤凰水城位于海口市西海岸长滨六路，毗邻五源河森林公园，周边有远大购物中心、海南省肿瘤医院等配套，距离海口市政府车程约10分钟，兼具生态与城市便利性。项目总占地约400亩，容积率仅1.5，规划为集洋房、高层、商业于一体的综合性社区，绿化率高达45%，并配建泳池、会所等设施，定位中高端改善客群。

开发商海南南海翔龙房地产开发有限公司为江苏翠屏集团旗下子公司，后者在江苏、海南等地开发过多个住宅及文旅项目，具备一定的品牌实力。

二、在售户型：主推三至四房改善产品

目前，凤凰水城主力在售为C区房源，户型面积段覆盖98-180㎡，以三房、四房为主，具体包括：

1. 98㎡三房两厅两卫：南北通透的紧凑型户型，适合刚需及小家庭。

2. 128㎡四房两厅两卫：动静分区明确，主卧套房设计，性价比突出。

3. 180㎡四房两厅三卫：大平层格局，双阳台设计，面向高端改善需求。

所有户型均采用板式结构，强调采光和通风，部分房源可俯瞰五源河景观。

三、价格分析：均价约18000-22000元/㎡

作为西海岸片区的高品质项目，凤凰水城价格高于海口市新房均价（约16000元/㎡）。当前在售房源均价约18000-22000元/㎡，总价区间在180万至400万元。价格差异主要受楼层、朝向和景观资源影响，例如：

- 低楼层或北向房源均价约1.7万-1.8万元/㎡；

- 高楼层南向河景房价格可达2.2万元/㎡以上。

对比周边竞品（如保利中央海岸、雅居乐金沙湾），凤凰水城价格处于中上水平，但凭借低密社区和成熟配套，仍具竞争力。

四、置业建议：适合长期自住或资产保值

项目优势在于西海岸的发展潜力及生态资源，适合追求宜居环境的家庭。需注意的是，周边商业和教育配套仍需时间完善，且海口当前楼市政策对非本省户籍购房者仍有限购要求（需提供2年社保或个税）。

结语

翠屏·凤凰水城以低密规划和产品设计为核心卖点，开发商海南南海翔龙地产的运营能力也为其加分。若预算充足且看重长期居住品质，该项目值得考虑。建议购房者实地考察，结合自身需求对比片区竞品后再做决策。

（注：文中价格及户型信息截至2023年10月，具体以售楼处最新公示为准。）