海口富力盈溪谷：生态宜居大盘解析，在售户型及价格全透视

导语： 随着海南自贸港建设加速，海口楼市热度持续攀升。作为富力地产在江东新区打造的标杆项目，富力盈溪谷凭借优越的生态资源和产品力备受关注。本文将为您全面解析项目现状、在售户型及价格信息，为购房者提供专业参考。

一、项目概况：江东新区生态大盘

富力盈溪谷位于海口江东新区白驹大道与琼山大道交汇处，总占地约1200亩，容积率仅1.5，是区域内罕见的低密生态社区。项目毗邻迈雅河湿地公园，直线距离海口市中心约12公里，经海文高速30分钟可达美兰机场。

开发商富力地产（股票代码：02777.HK）作为中国综合实力房企TOP20，在海南已开发富力湾、富力红树湾等知名项目。盈溪谷延续其"生态+健康"开发理念，规划有双语幼儿园、社区医疗中心、2万㎡商业街及环社区慢跑道等配套，目前一期已实现交付，二期处于准现房状态。

二、在售户型解析：改善型产品为主

据2023年12月最新销售数据显示，项目主推建面约98-143㎡的三至四房：

1. B2户型 98㎡三房两卫

- 经典竖厅设计，南向双阳台

- 动静分区明确，主卧带独立卫浴

- 得房率约82%，适合首改家庭

2. C1户型 118㎡四房两卫

- 横厅+景观阳台组合，面宽达6.8米

- 预留多功能房，可改造为书房或儿童活动区

- 南北通透，次卧赠送飘窗

3. 楼王户型 143㎡四房两卫

- 独立电梯厅设计，私密性佳

- 中西双厨房配置，U型操作台

- 主卧套间含衣帽间，卫浴配置智能马桶

所有户型均采用品牌精装交付，标配新风系统、智能门锁等科技配置，部分楼栋可实现"一户一温泉"。

三、价格行情及购买建议

当前项目均价约18500元/㎡（含装修），较周边竞品低8%-10%。具体价格梯度为：

- 98㎡户型 总价170-190万

- 118㎡户型 总价210-230万

- 143㎡户型 总价260-290万

按揭客户可享首付分期政策，最低15%首付起。相较于西海岸片区2万+的均价，项目凭借江东新区发展规划及价格优势，性价比凸显。但需注意，项目距离现有商业配套较远，自驾出行更为便利。

结语：

富力盈溪谷以"湿地住区"为差异化卖点，户型设计贴合海南旅居需求，价格处于市场合理区间。建议改善型客户重点关注118㎡四房产品，兼顾功能性与舒适度。随着江东新区第二办公区建设推进，项目长期保值潜力值得期待。购房者不妨实地考察，对比周边项目后再做决策。

（注：文中数据截至2023年12月，具体销售政策以案场为准）