海口绿色佳园"天上人间"：104-110㎡三居的价值之选

在海口楼市中，绿色佳园"天上人间"以其优越的地理位置和合理的户型设计，成为刚需和改善型购房者关注的热点。项目位于海口市琼山区，毗邻海口东站交通枢纽，周边配套成熟，生活便利性突出。

从户型来看，项目主推的104㎡和110.98㎡三居室展现出较高的实用价值。104㎡户型采用经典的"三房两厅两卫"布局，客厅开间约3.6米，主卧面积达14㎡，次卧约10-12㎡，空间分配合理。110.98㎡户型则在保持三居格局的基础上，优化了动线设计，增设了生活阳台，提升了居住舒适度。两个户型均做到南北通透，得房率约78%，符合当前市场主流需求。

价格方面，项目均价约16000-18000元/㎡，对比海口同区域竞品具有明显优势。以104㎡户型计算，总价约166-187万元，首付三成约50-56万元，月供约6500-7300元（按基准利率计算），对本地购房者压力适中。

配套资源是项目另一大亮点：1.5公里范围内有海口市第四人民医院、大润发超市；3公里辐射圈包含海南师范大学、琼山中学等优质教育资源；项目自建约3000㎡商业街，满足日常消费需求。交通方面，距离海口东站仅800米，10分钟车程可达国兴CBD，区位优势显著。

当前市场环境下，该项目值得三类人群考虑：一是海口本地改善型家庭，二是岛外养老需求群体，三是长线投资者。需要注意的是，项目部分楼栋靠近主干道，低楼层可能存在噪音影响，建议优先选择中高楼层。

综合评估，绿色佳园"天上人间"以实用的三居户型、合理的价格区间和成熟的周边配套，在当前海口楼市中展现出不错的性价比。对于有真实居住需求的购房者而言，不失为一个稳健的选择。建议购房者实地考察后，结合自身资金状况审慎决策。