海口紫园90㎡二居：自贸港红利下的刚需优选？

在海口楼市版图中，紫园项目始终保持着特殊的存在感。这个主打"公园里的家"概念的楼盘，近期推出的90㎡二居户型，恰似为海南自贸港建设背景下的刚需群体量身定制。

从区位价值看，紫园所在的西海岸片区正迎来价值重估。随着国际免税城、五源河文体中心等配套相继落地，片区城市功能持续升级。项目距海口市政府直线距离约5公里，既避开了老城区的拥挤，又能共享新中心的红利。对于预算有限的年轻家庭而言，这种"近而不进"的区位选择颇具性价比。

90㎡户型设计展现出开发商的巧思。采用经典的"眼镜户型"布局，实现南北通透的同时，将得房率提升至82%。主卧3.6米开间搭配飘窗设计，次卧预留了定制榻榻米空间，在有限面积里创造出更多可能性。特别值得注意的是5.8㎡的生活阳台，既满足热带地区晾晒需求，又能改造为迷你花园，这种细节处理在同等价位楼盘中并不多见。

当前市场环境下，该项目均价约18500元/㎡的价格体系值得玩味。相比海口主城区动辄2万+的单价，紫园价格优势明显。但购房者需注意，西海岸片区商业配套成熟度仍待提升，且项目距离最近的地铁站有1.2公里步行距离，这对依赖公共交通的群体可能构成挑战。

结合海南自贸港人才引进政策来看，这个总价约166万的二居室，恰好覆盖了多数引进人才的购房补贴额度。对于计划长期扎根海南的新海口人，该项目不失为"上车"优选。但投资客需谨慎，在"房住不炒"政策基调下，短期套利空间已大幅收窄。建议购房者实地考察周边在建的华侨中学分校等配套进度，综合评估居住舒适度与升值潜力间的平衡点。