海口东方天澜滙126.4㎡二居：自贸港红利下的品质之选值得入手吗？

在海口西海岸这片热土上，东方天澜滙以其"空中院墅"的定位吸引着改善型购房者的目光。当126.4㎡的建筑面积遇上二居设计，这个主打"天幕平层"的楼盘究竟藏着怎样的居住密码？

从空间配置来看，126.4㎡的二居室在传统认知中属于"奢侈型"布局。项目通过6.6米超大面宽客厅与双套房设计，实现了主卧+次卧均带独立卫浴的配置，主卧更预留了衣帽间空间。这种"去三居化"的设计思路，恰恰迎合了当代精英阶层对居住舒适度的极致追求。值得关注的是，项目3.15米的层高搭配全景落地窗，使得建筑面积的利用率得到视觉延伸。

区位价值方面，项目所处的西海岸南片区正处于价值爆发前夜。距离五源河体育馆仅1.5公里，3公里范围内覆盖远大购物中心、海南省肿瘤医院等配套。特别是随着海南自贸港建设推进，西海岸作为海口城市新中心的地位日益凸显。但需注意，目前片区商业氛围仍在培育期，日常生活便利度稍逊于主城区。

价格维度上，项目均价约18000元/㎡，126.4㎡户型总价约227万元。相比海口主城区同档次楼盘存在约15%的价格优势，但较周边竞品高出8-10%。这个溢价主要来自绿城物业、会所配套等附加值，以及户户配备的中央空调、新风系统等精装标准。

当前海南楼市正处于政策宽松周期，首套房首付比例降至25%，房贷利率处于历史低位。对于追求品质生活的改善客群，这个兼具度假属性与长期居住价值的项目值得考虑。但投资客需注意，项目所在片区二手房市场尚未完全激活，短期变现可能存在难度。建议购房者实地考察后，结合自身资金规划审慎决策。